Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar), portföylerini çeşitlendirmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları için vazgeçilmez yatırım araçları olarak belirtiliyor.
Yatırımcıların seçebileceği üç ana GYO türü bulunuyor ve her birinin kendine özgü özellikleri ve avantajları var. Paylaşılan detaylara göre Sermaye yatırımlı gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT'ler) öncelikle ticari gayrimenkul ve konut gayrimenkulü gibi gayrimenkul türlerine yatırım yapar ve bu tür gayrimenkullerin sahibi olur; kira geliri ve kira sözleşmelerinden gelir elde eder.
Diğer taraftan Mortgage REIT'ler gayrimenkul yatırımcılarına ve emlakçılara kredi vererek, işlemden elde edilen faiz oranından gelir elde ederler. Hibrit REIT'ler ise hem Hisse Senedi REIT'lerinin hem de Mortgage REIT'lerinin stratejilerini birleştirerek gayrimenkul yatırımına çeşitlendirilmiş bir yaklaşım sunar.
ABD borsası temettü yatırımı ile ilgili önemli paylaşımlar yapan 8 bin 484 takipçili ABD Borsa Rehberi isimli kullanıcı yine çok önemli bir paylaşıma yer verdi. ABD Borsa Rehberi X hesabı https://x.
com/bugra_kurtoglu üzerinden yaptığı paylaşımda Ev almak mı? REIT almak mı? Sorusuna yanıt vererek, artıları ve eksileri sıraladı. ABD Borsa Rehberi isimli kullanıcının paylaşımı şu şekilde: Ev almak mı? REIT almak mı? Türkiye’de ev alıp kiraya vermek: -Kiracı riski -Ev boş kalma problemi -Bakım, tadilat masrafları -Vergi ve bürokrasi -İyi lokasyon bulma zorluğu REIT (Real Estate Investment Trust) -Kiracı yok -Tadilat yok -Düzenli dağıtım -100$ ile başlayabilme ABD’de dev alışveriş merkezleri, veri merkezleri, ofisler sana kira öder.
ABD borsasındaki gayrimenkul şirketleri her ay temettü dağıtan bir “kira makinesi” gibidir. ABD borsasındaki en kaliteli REIT şirketleri: Welltower $WELL Prologis $PLD American Tower $AMT Equinix $EQIX Simon Property $SPG Digital Realty Trust $DLR Realty Income $O Public Storage $PSA VICI Properties $VICI Ventas $VTR Söz konusu paylaşıma gelen yorumlar şu şekilde:.