Türkiye genelinde taşınmazı bulunan milyonlarca mülk sahibi için emlak vergisinde ikinci taksit ödeme süresinde artık son günlere girildi. Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre söz konusu verginin ikinci taksidinin ödenmesi için son gün 1 Aralık Pazartesi.
Bu tarihe kadar ödeme yapmayanlar, borçları üzerinden aylık yüzde 3,5 oranında gecikme zammı ile karşı karşıya kalacak. Bu nedenle, kimlerin emlak vergisinden tamamen muaf olduğu, 2025’te vergilerin ne kadar artacağı ve e-Devlet’te borç görünmemesi halinde ne yapılması gerektiği yeniden merak konusu oldu.
Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisi, her yıl iki taksit halinde tahsil ediliyor. Birinci taksit dönemi 1 Mart’ta başlayıp 31 Mayıs’ta sona eriyor.
İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayı boyunca yapılıyor. Normal şartlarda ikinci taksidin son günü 30 Kasım iken, bu tarihin pazar gününe denk gelmesi nedeniyle bu yıl son ödeme tarihi 1 Aralık Pazartesi olarak açıklandı.
Bu tarihten sonra yapılacak ödemelerde, her gecikme ayı için yüzde 3,5 oranında gecikme zammı işliyor. Belediyeler, son günlerde veznelerde yoğunluk yaşanmaması için mükelleflerin işlemlerini son güne bırakmamalarını istiyor.
Emlak vergisi borçları hem yüz yüze hem de dijital kanallar üzerinden ödenebiliyor. Mülkün bağlı olduğu belediyenin veznelerine gidilerek ödeme yapılabildiği gibi, birçok belediyenin resmi internet sitesi üzerinden kredi kartı ile online ödeme imkânı sunuluyor.
Ayrıca e-Devlet Kapısı üzerinden, entegrasyonu bulunan belediyelerde emlak vergisi borcu görüntülenip çevrimiçi ödeme yapılabiliyor. Bazı belediyeler, mobil uygulamaları veya çağrı merkezleri aracılığıyla da online tahsilat imkânı sağlıyor.
Ancak her belediyenin e-Devlet sistemine entegre olmadığı unutulmamalı. Eğer e-Devlet’te ilgili belediyeye ait emlak vergisi ödeme ekranı görünmüyorsa, mükelleflerin doğrudan ilgili belediyeye başvurması gerekiyor.
EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF? Mevzuata göre bazı kişi grupları, belirli koşulları sağlamaları halinde emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. Brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyen, yalnızca tek konutu bulunan kişiler emlak vergisi ödemiyor.
Bu muafiyetin uygulanabilmesi için kişinin sadece tek konutunun olması ve gerekli belgelerle birlikte ilgili belediyeye başvuruda bulunması gerekiyor. Muafiyet şartlarını taşıdığı halde belediyeye bildirim yapmayan kişilerin kayıtları sistemde güncellenmediği için adlarına emlak vergisi tahakkuku devam edebiliyor.
Emlak vergisi ödeme takvimi her yıl aynı şekilde işliyor. Birinci taksit dönemi 1 Mart – 31 Mayıs tarihleri arasında, ikinci taksit dönemi ise kasım ayı boyunca gerçekleştiriliyor.
Bu yıl özelinde ikinci taksidin son ödeme günü 1 Aralık Pazartesi olarak belirlendi. Şu anda ikinci taksidin son haftasına girilmiş durumda olduğu için, mükelleflerin gecikme zammı ile karşılaşmamak adına ödemelerini belirtilen tarihe kadar tamamlamaları önem taşıyor.
Emlak vergisi borcu olup olmadığını öğrenmek isteyenler, çeşitli kanallardan sorgulama yapabiliyor. Mülkün bağlı bulunduğu belediyeye giderek vezneden bilgi alınabiliyor.
Belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden T. C. kimlik numarası veya mükellefiyet bilgileriyle online borç sorgulama yapılabiliyor. Ayrıca e-Devlet Kapısı’nda Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti aracılığıyla da emlak vergisi borçları görüntülenebiliyor.
Özellikle yoğun dönemlerde belediyeye gitmek istemeyen mükellefler için bu dijital kanallar önemli bir kolaylık sağlıyor.