Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Banu Özgen Yılmaz, Dünya Bankası tarafından riskli yapıların yenilenmesini desteklemek amacıyla sunulan kentsel dönüşüm kredisine İzmir’de beklenen düzeyde ilgi gösterilmediğini belirtti.
Yılmaz, özellikle eski ve deprem riski taşıyan binalarda yaşayan vatandaşlar için bu finansman desteğinin önemli bir fırsat sunduğunu ifade etti. Kredi kapsamında vatandaşlara 180 aya kadar vade, ilk yıl geri ödemesiz dönem ve yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liraya kadar finansman sağlandığını hatırlatan Yılmaz, buna rağmen birçok kişinin bu imkândan haberdar olmadığını söyledi.
İZMİR'İN ESKİ YAPI STOĞU RİSK OLUŞTURUYOR İzmir’deki yapıların büyük bölümünün ileri yaşta olduğuna dikkat çeken Yılmaz, özellikle sahil kesimlerinde yarım asrı aşan binaların bulunduğunu ve bunların olası depremler açısından ciddi risk taşıdığını vurguladı.
Kat maliklerinin çoğu zaman bina performans testlerinden kaçındığını belirten Yılmaz, risk tespit sürecinin başlaması için tek bir malikin başvurusunun yeterli olduğunu hatırlattı.
İzmir depremi sonrasında birçok vatandaşın ne yapacağını bilemediğini ve ekonomik nedenlerle dönüşüm süreçlerinden uzak durduğunu söyleyen Yılmaz, Dünya Bankası destekli kredi modelinin bu soruna çözüm üretmek amacıyla geliştirildiğini ifade etti.
İzmir’in pilot bölge olarak seçilmesine rağmen İstanbul ve diğer şehirlerdeki başvuruların daha yüksek seviyelere ulaştığını da sözlerine ekledi. Banu Özgen Danışmanlık bünyesinde hukukçular, mimarlar ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan bir ekiple hizmet verdiklerini belirten Yılmaz, kentsel dönüşüm süreçlerinde kat maliklerine kapsamlı destek sağladıklarını anlattı.
Yılmaz, belediyelerle yürütülen işlemlerden hukuki süreçlere, kat malikleri arasındaki uzlaşmadan müteahhit sözleşmelerinin incelenmesine kadar birçok konuda danışmanlık sunduklarını ifade ederek, “Vatandaşların haklarını doğru öğrenmesi ve imzalayacakları sözleşmelerin kendilerini koruyup korumadığını bilmesi büyük önem taşıyor.
Teknik ekibimiz imar durumlarını değerlendiriyor, projelerde sunulan metrekarelerin ve planların uygunluğunu kontrol ediyor. Ayrıca Dünya Bankası kredisi için gerekli şartlar ve müteahhitlerin bu kriterlere uygunluğu da detaylı şekilde inceleniyor” dedi.
İzmir’in yanı sıra Balıkesir, Manisa ve çevre illerden de yoğun talep aldıklarını belirten Yılmaz, bölgede kentsel dönüşüm konusunda uzmanlaşmış ekiplerle çalıştıklarını söyledi.
GAYRİMENKUL YATIRIMCILARININ YENİ GÖZDESİ KIBRIS OLDU Türkiye’de yatırımcıların faiz oranlarındaki gelişmeleri yakından takip ettiğini belirten Banu Özgen Yılmaz, faizlerde kısa vadede belirgin bir düşüş beklentisinin zayıf olduğunu, bu nedenle yatırımcıların alternatif arayışına yöneldiğini ifade etti.
Son dönemde yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına ilginin arttığını söyleyen Yılmaz, Kuzey Kıbrıs’ın öne çıkan yatırım bölgelerinden biri haline geldiğini dile getirdi.
Aynı zamanda Kuzey Kıbrıs merkezli Noyanlar Şirketler Grubu’nun İzmir yetkili acentesi olduklarını belirten Yılmaz, şirketin 53 yıllık geçmişi ve binlerce konutluk projeleriyle yatırımcılara güven verdiğini söyledi.
İzmirlilerin Kıbrıs projelerine ilgisinin her geçen gün arttığını kaydeden Yılmaz, farklı bütçelere hitap eden ödeme seçenekleri, kira garantisi uygulamaları ve çeşitli proje alternatiflerinin yatırımcılar açısından önemli avantajlar sunduğunu belirtti.
Noyanlar Şirketler Grubu’nun 27 Haziran’da İzmir’de gerçekleştireceği ofis açılışı ve lansman etkinliğinde yatırımcılara özel kampanyalar tanıtılacağını ifade eden Yılmaz, gayrimenkul yatırımcılarını Ege Perla’da düzenlenecek organizasyona davet etti.