Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte küresel gayrimenkulün merkezi Dubai’de gözler, bölge ülkelerinden gelecek yatırım dalgasına çevrildi. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, yılın ilk iki ayında yakalanan büyüme ivmesinin kutsal ay boyunca da süreceğini ve özellikle İslam dünyasından gelen talebin piyasayı domine edeceğini öngörüyor.
2026 yılının Ocak ve Şubat döneminde Dubai genelindeki konut satışlarının, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 3 seviyesinde bir artış kaydettiğini belirten Çimen, "Şehirdeki alım-satım trafiği yükseliş eğilimini koruyor.
Ramazan dönemiyle birlikte, Birleşik Arap Emirlikleri’ne komşu ülkelerden ve bölge coğrafyasından gelecek ilginin artması bizim için şaşırtıcı olmayacaktır," dedi.
YATIRIMCILARIN FAVORİSİ YENİ PROJELER Dubai pazarını diğer küresel metropollerden ayıran en temel farkın, yatırımcıların yüzde 70 oranında yeni projelere yönelmesi olduğunu ifade eden Özden Çimen, şu verileri paylaştı: - 2025 yılında Dubai’de toplam 249 milyar dolarlık devasa bir satış hacmi gerçekleşti.
- Bu satışların büyük bir kısmı yeni tamamlanan veya inşaatı süren projelerden oluştu. - Ramazan ayına özel sunulan ödeme kolaylıkları ve lansman kampanyaları, yatırım iştahını daha da tetikliyor.
MÜSLÜMAN ÜLKELERDEN TALEP PATLAMASI BEKLENİYOR Geçtiğimiz yıl Dubai’den konut alan ülkeler arasında Çin, Hindistan, İngiltere ve ABD’nin yanı sıra Türkiye, Pakistan ve İran gibi ülkeler ön sıralarda yer almıştı.
Ramazan ayında yatırımcı profilinde bir değişim beklediklerini dile getiren Çimen, "Bu dönemde özellikle Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi ülkelerden gelen talebin yoğunlaşacağını tahmin ediyoruz.
Sunulan finansal avantajlar bu ilgiyi perçinleyecektir," değerlendirmesinde bulundu. VERGİ AVANTAJI DİKKAT ÇEKİYOR Dubai’nin "sıfır vergi" politikası ve yüksek kira çarpanı, şehri küresel servet göçünün bir numaralı adresi yapmaya devam ediyor.
- 2025 yılında yaklaşık 10 bin milyonerin Dubai’ye taşındığı tahmin ediliyor. - Yüksek gelir grubunun yanı sıra, düşük faizli finansman imkanları geniş bir yatırımcı kitlesini cezbediyor.
DOĞRU ZAMANLAMA ŞART Ramazan ayında yatırım yapmayı düşünenlere tavsiyelerde bulunan Çimen, piyasa deneyimi olan kurumsal yapılarla çalışmanın önemine dikkat çekti.
Çimen, "Doğru projeyi seçmek kadar, doğru zamanda çıkış stratejisi belirlemek de kazancı optimize eder. Parcel Estates olarak, yatırımcılarımıza riskleri minimize eden ve getiri potansiyeli yüksek analizlerle rehberlik ediyoruz," diyerek sözlerini tamamladı.
.