Küresel gayrimenkul yatırımlarının parlayan yıldızı Dubai, 2025 yılını tarihi zirvelerle kapatırken, 2026 yılına da rekor bir başlangıç yaptı. Dubai Tapu Dairesi tarafından paylaşılan resmi verilere göre, emirlik genelinde 2025 yılı toplam işlem hacmi 624 milyar AED (yaklaşık 170 milyar dolar) seviyesini aşarak Dubai’yi dünyanın en likit gayrimenkul pazarlarından biri konumuna taşıdı.
2026’NIN İLK HAFTASINDA 5,9 MİLYAR DOLARLIK İŞLEM Yeni yılın ilk verileri, piyasadaki ivmenin hız kesmediğini kanıtladı. 5–12 Ocak 2026 tarihlerini kapsayan haftalık dönemde Dubai’de 3 bin 704 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi.
Satış, ipotek ve hibe işlemlerini kapsayan haftalık toplam hacim ise 21,67 milyar AED (5,9 milyar dolar) olarak kayıtlara geçti. DUBAİ ARTIK KÜRESEL LİGİN KALICI MERKEZİ Verileri analiz eden Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’deki bu yükselişin yapısal bir büyüme olduğunu vurguladı.
Çimen, "2025 yılında ulaşılan 624 milyar AED’lik hacim, küresel yatırımcıların Dubai’ye olan sarsılmaz güveninin bir yansımasıdır. 2026’nın ilk haftasında gördüğümüz 5,9 milyar dolarlık hareketlilik, bu ilginin sadece bir başlangıç olduğunu ve talebin sürdürülebilir bir yapıda seyrettiğini gösteriyor" dedi.
DUDAK UÇUKLATAN SATIŞLAR Dubai piyasasının "prime" ve "branded residence" (markalı konut) alanındaki gücü, 2026’nın ilk haftasındaki satış rakamlarına da yansıdı.
Haftanın en dikkat çeken lüks konut satışları şunlar oldu: -Palm Jumeirah (Atlantis Resort & Residences): 17,7 milyon dolar -AVA at Palm Jumeirah: 14,7 milyon dolar -Burj Khalifa Bölgesi (Mercedes-Benz Places): 13,6 milyon dolar Özden Çimen, bu rakamların Dubai’nin sadece orta segmentte değil, dünyanın en zengin yatırımcı kitlesi için de birincil tercih olmaya devam ettiğini belirtti.
TÜRK YATIRIMCILAR DAHA BİLİNÇLİ YAKLAŞIYOR Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisinin 2026’da da artarak sürdüğüne dikkat çeken Çimen, yatırımcı profilindeki değişime değindi: "Türk yatırımcılar artık sadece konut almıyor; döviz bazlı kira getirisi, amortisman süreleri ve vergi avantajlarını profesyonelce analiz ediyor.
Bu bilinçli yaklaşım, talebi daha sağlıklı ve kalıcı kılıyor. " CANLILIK DEVAM EDECEK Dubai gayrimenkul piyasasında 2026 yılı boyunca talebin canlı kalmasını destekleyen temel unsurlar arasında; lansman aşamasındaki projelere olan yoğun ilgi, yatırımcı dostu vergi sistemi ve döviz bazlı yüksek kira getirileri yer alıyor.
2025’i rekorla kapatan Emirlik, 2026’da da küresel gayrimenkul piyasasının lokomotifi olma iddiasını sürdürüyor.