Orta Doğu’da tırmanan jeopolitik gerilimler ve karşılıklı askeri operasyonlar küresel piyasalarda endişe yaratırken, Dubai gayrimenkul sektörü bu zorlu sürece rağmen yatırımcı iştahını korumayı başardı.
Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Arazi ve Emlak Dairesi verilerine göre, bölgedeki hareketliliğin en yoğun olduğu 28 Şubat - 22 Mart 2026 tarihleri arasındaki üç haftalık dönemde, Dubai emlak piyasasında toplam işlem hacmi 34,5 milyar dirhemi (yaklaşık 9,4 milyar dolar) aştı.
GÜÇLÜ İŞLEM HACMİ Haftalık bazda incelendiğinde; Mart ayının ilk haftasında 2,26 milyar dolar, ikinci haftasında 4,26 milyar dolar ve üçüncü haftasında 2,87 milyar dolarlık satış hacmi oluştu.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre özellikle bölgedeki tansiyonun zirve yaptığı ve Dubai semalarında hareketliliğin yaşandığı 2 Mart tarihinde dahi, tek bir günde yaklaşık 670 milyon dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleşmesi, piyasanın krizlere karşı dayanıklılığını bir kez daha kanıtladı.
TÜRK YATIRIMCILARIN İLGİSİ ZİRVEDE Bölgedeki sıcak gelişmelere rağmen Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisinde bir gerileme gözlenmedi. Edinilen bilgilere göre, Türk vatandaşları Mart ayının bir haftalık kesitinde iki farklı projeden, biri villa olmak üzere toplam 10,5 milyon dolarlık alım yaptı.
Bu yatırımların önemli bir kısmını lüks segmentteki stüdyo daireler oluşturdu. Angel Shine Property Kurucusu ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, Türk yatırımcıların 2025 yılında Dubai’den en çok konut alan yabancılar listesinde ikinci sıraya yükseldiğini hatırlatarak, bu eğilimin 2026’da da sürdüğünü ifade etti.
PANİK SATIŞI YOK Piyasadaki son durumu değerlendiren Betül Işık, jeopolitik risklerin yatırımcıları daha seçici hale getirdiğini ancak bir kaçışa neden olmadığını belirtti: “Saha gözlemlerimiz, piyasada bir panik satışı ya da yaygın iptal dalgası olmadığını gösteriyor.
Yatırımcılar doğal olarak daha temkinli hareket ediyor ve süreci yakından izliyor; ancak yatırımlarını tamamen askıya almıyorlar. İnşaat faaliyetleri ve satış süreçleri planlandığı gibi devam ediyor.
” DUBAİ NEDEN CAZİBESİNİ KORUYOR Dubai’nin kriz anlarında refleks gösterme kapasitesinin yüksek olduğunu vurgulayan Işık, yatırımcı güvenini besleyen unsurları şöyle sıraladı: Sistem İstikrarı: Günlük hayatın normal akışını koruması ve resmi kurumların hızlı aksiyon alabilmesi güven veriyor.
Ekonomik Avantajlar: Vergi muafiyetleri, döviz bazlı yüksek kira getirisi ve güçlü likidite imkanları cazibeyi artırıyor. Küresel Merkez Kimliği: Dubai artık sadece bölgesel bir pazar değil, küresel ölçekte güvenli ve erişilebilir bir yatırım merkezi olarak görülüyor.
Işık, bazı yatırımcıların belirsizlik dönemlerini doğru projede pozisyon almak adına bir fırsat olarak değerlendirdiğini de sözlerine ekledi. .