Gayrimenkul alım satım sürecinde en kritik belgelerden bir tanesi de tapu kaydıdır. Fakat pek çok alıcı ve satıcı, tapuda yer alan “şerhler” bölümünü yeterince dikkate almaz.
Oysa söz konusu bu bölümde yer alan bazı şerhler, taşınmazın satışına engel olabilir veya yaşanacak olan süreci ciddi şekilde zorlaştırabilir. Peki, tapuda satışı engelleyen şerhler nelerdir? İşte pek çok kişi tarafından merak edilen detaylar… Konut, inşaat ve emlak sektörü ile ilgili yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken 68,4 bin bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı https://twitter.
com/insaatdr üzerinden yaptığı paylaşımda daire alırken tapudaki hangi şerhlerin satışı engellediğini açıkladı. İnşaat Doktoru'nun paylaşımı şu şekilde: Daire alırken tapudaki hangi şerhler satışı engeller? İhtiyati Tedbir: Devam eden dava varsa mülk devredilemez.
Aile Konutu Şerhi: Eşin yazılı izni olmadan satış/ ipotek mümkün değil. Haciz Şerhi: Satış olur ama borçla birlikte devralırsınız. Kamu Haczi: Borç ödenmeden tapu işlemi yapılmaz.
Kapora öncesi E-devlet sorgusu önemli.