İmar sorunlarının çözülmesi demek yasal yapılaşmanın önünü açmak demek. Kaçak yapılaşmanın önünü kapatmak demek. Belediye ile vatandaşın çekişmesinin bitmesi demek. Kamu eline geçecek arazilerin ilgili kamu kurumlarının eline geçerek yol, okul, itfaiye, kreş, sağlık ocağı gibi binaların yapılması demek.
Belediyeler imar konusunda elini çabuk tutup proaktif davranmazlar ise milletin gerisinde kalıyor ve kaçak yapılaşmanın önü açılıyor. Şehir plansız büyüdüğünden keşmekeş oluyor… Bölgemizde çözüm bekleyen başlıca imar sorunları; 1-Alemdağ - Çatalmeşe bölgesi 18.
Madde imar uygulama işi. 2-Reşadiye Köyü imar planında kod farkından dolayı açığa çıkan alanın emsal harici iskan edilmesi için plan notu. (Bölgede arazi yapısı genelde eğimli olduğundan bu alanlar yıllardır zaten kullanılıyor yasal hale getirilmeli) 3-İBB de alınan çatı katlarının kullanımı ile kararın ilçe plan notlarına eklenerek binanın bir parçası olan çatı katları yasal olarak kullanılabilmesi.
4-Sırapınar Hüseyinli imar planında Ekolojik Turizm İmarlı alanlarda 0. 25 emsal ile villa yapılabiliyor, ancak bitişik Ömerli Koçullu bölgesi imar planında yapılamıyor. Ömerli Koçullu planına da bu plan notu eklenmeli.
5-Ömerli Ticari İmar Bölgesi ‘Taşkın Sahası’ ilan edilerek, yapılaşmanın durması büyük bir sorun (Arazilerin çoğunda depo ve imalathaneler yapılmış durumda, plan dahilinde bim ve hakmar gibi büyük firmaların büyük depoları aktif çalışırken son kalan birkaç arsanın imarının kapatılması adaletsizlik ve de haksızlık) 6-Kuzey Marmara otobanından Alemdağ’a yapılacak olan çıkışın planda alt yapısının hazırlanması.
7-Alemdağ ve Çevresi 1/1000 Ölçekli meri imar planında bazı parsellerin bölünerek imar artışının eşit ve şeffaf bir şekilde yönetilebilmesi için imar planına açık bir plan notu yazılması.
8-2/b arazilerinde bir kısmı kamuya ait arazilerin milli emlağa ödemeleri yapılmadığı halde terk işlemleri yapılmadığından komşu parsellerin mağduriyetinin önlenmesi için bir plan notu hazırlanmalı.
9-Kamu yararına kullanılan bazı hazine parsellerinin planda imarlı görünmesi nedeniyle milli emlak tarafından satılması (bu taşınmazlar kullanım amacına göre planlanıp ilgili kuruma devrinin önü açılmalı) 10/11/2025 İsa DEMİR www.
alemdagmerkezemlak. com.