Konut sahipleri ve kiracılar arasında sert rüzgarlar eserken, 2024 yılının Temmuz ayında son bulan yüzde 25'lik zam sınırı da pek çok konut sahibini de zora sokmuştu.
Son yılların en çok konuşulan konuları arasında yer alan konut kiralarına getirilmiş olan yüzde 25’lik bu sınırlama nedeniyle mülk sahipleri ile kiracılar arasında gerilim her geçen gün giderek daha da artış gösterirken, hem kiracılar hem de ev sahipleri sahip oldukları haklar ile ilgili araştırmalar yapmaya başladı.
13,5 bin takipçili Avukat’ın Notları isimli kullanıcı resmi X hesabı https://x. com/Avukatiniz34 üzerindeny yaptığı paylaşımda kiracıların uyacağı kuralları açıklayarak, bu kurallara uyulduğunda 12 yıl boyunca tahliye edilemeyeceğini söyledi.
KİRACININ UYMASI GEREKENLER -Ev sahibi IBAN'ı kapatırsa, Noterden IBAN iste, yoksa DAVA AÇ. -İHTİYAÇ'tan çıktığında, başkası girerse TAZMİNAT iste. (Son 1 yıllık kira).
-Mahkeme ile çıkmamışsan, tazminat hakkın olmaz. -Evini her alıcıya, DİLEDİĞİ ZAMAN, göstermek zorunda değilsin. -Evden çıkınca, ANAHTARI teslim et, yoksa çıkmamış gibi kira ödersin.
-Ev SATILSA da yeni SÖZLEŞME yapma -Son sözleşme 12 yıl geçerli! -Yılda bir ZAM yap, Gelecek yıla kadar YAPMA. -Ev satılırsa 6 ay ÇIKMA. 6 ay sonra İHTİYAÇ yoksa oturmaya DEVAM.
-Kiranı 1 kuruş dahi EKSİK yatırma. -5 yıllık kiracı değilsen sözleşmedeki oran YETERLİ. (Genelde TÜFE). -5 yıllık kiracıysan, yeni kira, EMSAL'in %10-20 düşüğü belirlenir.
-Kiranı, sözleşmedeki HESABA yatır. Elden kira veriyorsan MAKBUZ al. -Tahliye TAAHHÜDÜ yapma. -Taahhüdü eşlerden biri imzaladıysa, NOTER ihtarı çekersen GEÇERSİZ.
-Boşanmada, evde kalmak isiyorsan, mahkemeden TALEP ET. -Komşularını RAHATSIZ etme. -Eve ZARAR verme. -FAZLA ZAMLARI geriye dönük İSTE. -Bu kurallara uyarsan 12 yıldan önce TAHLİYE HAKKI olmaz.
Paylaşıma şu yorumlar geldi:.