Milyonlarca kiracının tahliye davalarıyla ilgili bilmediği gerçekler ortaya çıktı. Avukat Tarık Kurban, ödenmeyen aidat, su ve elektrik ödemelerinin tahliye nedeni olduğunu açıkladı.
Tahliye davaları kiraya verenin, kiracının kiralanan taşınmazı tahliye etmesini talep ettiği dava türüdür. Bu dava, kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının kira bedelini ödememesi, kiralananı amacı dışında kullanması gibi çeşitli nedenlerle açılabilir.
Sosyal medya hesabı X'ten faturalarını ve aidatların ödemeyenlerin de tahliye nedeni olduğunu söyleyen Kurban, faturasını ödemeyen kiracıları uyarıyor. İşte Tarık Kurban'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım.
Tarık Kurban @av_tarikkurban ''Kira sözleşmesinde açıkça "tahliye nedeni" olarak belirtilmişse; ödenmeyen aidat, elektrik, su gibi yan giderler de aynı kira bedeli gibi temerrüt oluşturur ve tek başına tahliye nedenidir.
“12. Kiralanan çatılı iş yeri olup, takibe dayanak kira sözleşmesinde elektrik ve su kullanım bedellerinin, ortak gider katılım payı alacağının kiracı tarafından kiraya verene ödeneceği düzenlenmiştir.
Borçlu yasal süresinde ödeme emrine itiraz etmediğinden yan gider borcu ve miktarı kesinleşmiştir. TBK'nın 315. maddesi gereğince kiracı tarafından kira bedelini veya yan giderleri ifada temerrüde düşülmesi hâlinde karşılaşılacak olan hukuki sonuç aynıdır.
Bu durumda İİK'nın 269 ve TBK'nın 315. maddeleri gereğince otuz günlük temerrüt süresi içinde yan gider borcu ödenmediği için temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü zorunludur.
O hâlde borçlunun tahliyesine karar verilmesi gerekir. ” Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 02. 07. 2025 tarihli ve 2024/785 E. , 2025/426 K. sayılı kararı''.