GPPS Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu kurucusu Bilge Özdemir, TÜİK’e Konut Satış İstatistik veri setinde 1. el Gayrimenkul - İnşaat sektörü ve 2. el Emlak - Hizmet sektörüne katkı sunacak önemli veri düzenlemeleri önerdi.
Bilge Özdemir'in açıklamaları şu şekilde: Dönemin ihtiyaçlarına göre güncellenerek günümüze kadar gayrimenkul 1. el pazarı ve emlak 2. el pazarına referans olan veri setlerinin günümüzün koşullarına göre yeniden değerlendirilerek güncellenmesi daha sağlıklı veriye erişim sağlayacak.
Bunlar; Satış Şekline Göre Toplam Satış kapsamında; İpotekli Satışlar: Ülke genelinde sunulan ipotekli satış veri setinin 1. el ve 2. el olarak ayrılması gerekir. Söz konusu bu veri, inşaat/gayrimenkul sektöründe 1.
el’ de doğrudan ya da dolaylı mortgage kredi kullanımlarını görebilme olanağı sağlayacak. İkinci El Konut Satışları: Türkiye'de sağlıklı boyutta gelişen ikincil pazar yapısı mevcut.
Emlak hizmet sektörde kurumsallığın artış göstermesi, yabancı emlak organizasyonlarının gelişen yapısı, STK, dernek ve platformların katkısı önemini gösteriyor. Bu doğrultuda 2.
el pazarında, emlak organizasyonuyla ya da doğrudan gerçekleşen ayni tapunun bedel karşılığında el değişim / mükerrer satışlarına istatistik veri setinde yer verilmesi gerekir.
Bu ikincil pazar derinliği açısından Emlak sektörü ve paydaşları için de önemlidir. Yabancılara Konut Satışı: Yabancılara gerçekleştirilen konut satışlarında günümüzde, 1.
el pazarının dışında 2. el pazarı oluşmuş durumda. Yabancıya konut satışlarının amacına uygun değerlendirilebilmesi için 1. el ve 2. el ayırınının veri setinde yer alması gerekir.
Söz konusu bu durum, 1. el’de inşaat ve proje geliştirme sektörü için yapılan düzenlemelerin tekrar değerlendirilmesi için gerekli olabilecektir. Her sene, şubat ayı ile başlayan, her ayın ortasında bir önceki ayın konut satışlarının açıklandığı ve Haber bülteni olarak Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan 2026 yılı verilerine yeni bir başlangıç yapmak sektör paydaşlarının beklentisidir.
Türkiye İstatistik Kurumu yetkilileri tarafından konunun değerlendirilmesini öneririz.