Avrupa’nın son dönemde yatırım açısından öne çıkan şehirlerinden Atina, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğini sürdürürken Astons da yatırımcılarına yönelik yeni bir proje portföyü hazırladı.
Şirket, talebin yoğunlaştığı ve konut arzının sınırlı kaldığı bölgelerdeki beş farklı projede önceden kontenjan sağlayarak müşterilerine erken yatırım fırsatı sunuyor.
Turizmdeki canlılık, yabancı nüfusun artışı, kentsel yenileme çalışmaları ve Avrupa’nın en büyük dönüşüm yatırımlarından biri olarak gösterilen Ellinikon Mega Projesi, Atina’nın yatırım cazibesini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.
Şehir genelinde özellikle merkezi bölgelerde ve ulaşım hatlarına yakın lokasyonlarda kiralık konutlara olan ilginin yükselmesi, kira bedellerini yukarı taşırken nitelikli konut arzının sınırlı olması yatırım değerlerini destekliyor.
Ayrıca yeni inşa edilen projelerde 2026 sonuna kadar devam eden KDV muafiyeti, yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak dikkat çekiyor. ŞEHRİN FARKLI BÖLGELERİNDE BEŞ AYRI YATIRIM ALTERNATİFİ Astons’un oluşturduğu portföy, Atina Rivierası ve Ellinikon çevresindeki modern yaşam projelerinden Pire Limanı yakınındaki tamamlanmış konutlara, tarihi merkeze yakın butik yapılardan kuzey kesimlerdeki prestijli yaşam alanlarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor.
Portföyde yer alan seçenekler arasında Ellinikon’a yürüme mesafesindeki kira garantili daireler, öğrenci ve beyaz yakalı kiracı talebinin yüksek olduğu Pire’deki hazır konutlar, Neos Kosmos bölgesinde güçlü kira getirisi potansiyeli sunan butik projeler ile Halandri ve Paleo Psychiko’daki üst segment yaşam alanları bulunuyor.
Projelerin büyük bölümü eşyalı olarak teslim edilirken yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi de sağlanıyor. Özellikle Ellinikon çevresindeki projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkarken, yatırım tutarları 250 bin Euro’dan başlıyor.
Atina’da artan talep nedeniyle birçok nitelikli proje, geniş yatırımcı kitlesine sunulmadan önce ön satış aşamasında önemli ölçüde ilgi görüyor.
Astons, geliştirdiği proje seçimi ve güvence modeli sayesinde yatırımcılarına bu süreçte avantaj sağlamayı hedefliyor. Şirket, stratejik konumlardaki projelerde belirli sayıda konutu önceden ayırarak müşterilerine piyasaya açılmadan erişim imkânı sunuyor.
Böylece yatırımcılar yalnızca bir mülk edinmekle kalmıyor, aynı zamanda yüksek talep gören pazarda zamanlama avantajı da elde ediyor. Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcıların günümüzde en büyük zorluklarından birinin doğru projeye zamanında ulaşabilmek olduğunu belirterek şunları söyledi: “Uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu şehirlerde kaliteli projeler çoğu zaman geniş pazara açılmadan ciddi talep görüyor.
Biz de yatırımcılarımız adına hareket ederek potansiyel gördüğümüz projelerde erken aşamada yer alıyor ve bu fırsatları önceden güvence altına alıyoruz. Böylece yatırımcılarımız hem mevcut piyasa koşullarından yararlanabiliyor hem de gelecekte oluşabilecek değer artışından daha güçlü şekilde fayda sağlayabiliyor.
Atina; güçlü kira talebi, yükselen yaşam kalitesi ve devam eden büyük ölçekli dönüşüm projeleriyle Avrupa’nın dikkat çeken şehirlerinden biri.
Özellikle Ellinikon bölgesindeki yatırımlar, bugünün satın alma kararlarını uzun vadeli fırsatlara dönüştürüyor. Hedefimiz yatırımcılarımıza yalnızca gayrimenkul değil, doğru lokasyon ve doğru zamanlama ile sürdürülebilir getiri potansiyeli sunmak.
”.