İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan milyonlarca yatırımcının merak ettiği ''Konut mu yoksa dükkan mı daha çok kira getirir?'' sorusunu yanıtladı. Bakılan, konut ve dükkanların kira çarpanlarının kağıt üzerinde aynı hesaplanıyor gibi görünse de, ticari mülklerdeki stopaj sistemi nedeniyle yatırımın gerçek getirisinin farklılaştığını vurguladı.
Bakılan sosyal medya X hesabından konut ve dükkanın yıllık getirisini hesapladı. Bakılan, hem konut hem de dükkan için kira çarpanının 200 ay gibi görünse de vergi sistemindeki 'stopaj' farkının ticari müklerde öne çıkardığını söyledi.
20 milyon TL değerindeki bir ev ve dükkanın 200 aydaki 100 bin liralık kira getirisinin eşit olduğunu, fakat konutta vergiyi mülk sahibinin ödediğini ve gerçek çarpanın 200 ay iken dükkanlarda yüzde 20 stopaj vergisini kiracı ödediği için bürüt kiranın 125 bin liraya yükseldiğini ve gerçek çarpanın 160 ay olduğunu örneklerle hesapladı.
İşte Atakan Bakılan'ın sosyal medya hesabındaki o paylaşım;.