Türkiye'de son verilere göre (2024-2025) Ortalama bir ailenin 100 metrekare ev alması için 52 yıldan fazla birikim yapması gerekiyor. Peki bir asgari ücretli bu şartlar altında nasıl ev sahibi olabilir? Yatırımcı Asker isimli sosyal medya X kullancısı fenomen, asgari ücretli için 90 metrekare ev için Türkiye geneli 23-29 yıl, İstanbul'da 37-46 yıl arası çalışması gerektiğini açıkladı.
İşte ayrıntılar. YATIRIMCI ASKER @yatirimciasker 1990'larda ortalama gelirle ev almak 4-5 yıl sürerken, bugün 12+ yıl, yarın belki 18-20 yıl olacak. Konut fiyatları gelirden çok daha hızlı arttı, erişilebilirlik her geçen yıl eridi Türkiye'de son verilere göre (2024-2025 civarı raporlar) Ortalama bir ailenin 100 m² ev alması için 52+ yıl birikim yapması gerekiyor (dünya sıralamasında en kötülerden biri olduk) Asgari ücretli için 90 m² ev: Türkiye geneli 23-29 yıl, İstanbul'da 37-46 yıl arası.
Konut fiyat-gelir oranı (price-to-income) sağlıklı seviye 3-5 arasıyken bizde 10-15 katına çıkmış durumda, özellikle büyük şehirlerde. Bu sadece enflasyon değil; arsa maliyeti, inşaat maliyetleri, talep baskısı, düşük reel ücret artışı ve yatırım aracı olarak görülmesiyle makas açıldı.
Son yıllarda reel konut fiyatları bile dönem dönem düşse de (2025-2026 başı gibi), erişim krizi derinleşiyor. Gençler ev hayalini ertelemek zorunda kalıyor, kiracılık oranı yükseliyor (%28 civarına çıktı).
Politika yapıcıların sosyal konut, gelir desteği ve arz artışı olmadan bu trend tersine dönmez. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu gidişatla 2040'ta ev almak imkansız mı olacak, yoksa umut var mı? Yorumlarda tartışalım.
#konut #evsahibiolmak #ekonomi #TürkiyeEkonomisi #emlak (Yasal uyarı: Yatırım tavsiyesi değildir, sadece genel gözlem ve kamu verilerine dayalı paylaşım. Kendi araştırmanızı yapın!) .