Türk yatırımcıların Dubai'ye olan ilgisi, özellikle ara tatil dönemlerinde belirgin bir ivme kazanıyor. Tatil amacıyla gelen ziyaretçilerin büyük bir kısmı, şehri deneyimledikten sonra gayrimenkul yatırımı yapma kararı alıyor.
Angelshine Property Kurucusu Betül Işık, bu dönüşümün arkasındaki dinamikleri ve Türk yatırımcıların değişen beklentilerini analiz etti. BURADA EVİM OLSA NASIL OLUR? Ara tatil dönemlerinde Dubai'ye gelen Türklerin başlangıç motivasyonunun genellikle dinlenmek ve eğlenmek olduğunu belirten Betül Işık, sürecin nasıl evrildiğini şöyle anlattı: "Çoğu kişi 'sadece tatil yapmaya geldim' diyerek başlıyor.
Ancak Dubai'yi birkaç gün yaşadıktan, şehrin konforunu ve düzenini deneyimledikten sonra mutlaka şu soru geliyor: 'Burada bir evim olsa nasıl olur?' Sahada en çok gözlemlediğimiz senaryo bu: Tatil planı, proje gezisine; proje gezisi de ciddi bir yatırım kararına dönüşüyor.
" 1+1’LER TALEP GÖRÜYOR Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada ara tatil dönemlerinde yatırımcıların belirli konut tiplerine yoğunlaştığını ifade eden Işık, en çok talep gören seçenekleri şu şekilde sıraladı: 1+1 daireler, tatil evi konseptli projeler, kısa dönem kiraya uygun, havuzlu ve zengin sosyal alanlara sahip siteler Işık konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yatırımcıların artık "boş duran mülk" istemediğini vurgulayarak, "Hem kendileri kullanabilecekleri hem de gelmedikleri dönemlerde kira geliri sağlayabilecekleri evlere yöneliyorlar.
Yatırım artık çift yönlü düşünülüyor," dedi. Dubai'nin ara tatil dönemlerinde Türk aileler için neden bu kadar çekici olduğuna değinen Betül Işık, iklim ve yaşam kalitesinin belirleyici rol oynadığını söyledi: "Türkiye'de hava soğukken Dubai'de güneş var.
Bunun yanında güvenlik çok yüksek, çocuklarla rahatça gezilebilecek bir şehir. Eğlence, alışveriş, deniz ve düzen bir arada. Özellikle çocuklu aileler Dubai'de gerçekten rahat ediyor; her şey planlı, düzenli ve konforlu.
" BU EV BANA NE KAZANDIRIR? Türk yatırımcıların artık çok daha bilinçli ve finansal getiri odaklı hareket ettiğini belirten Işık, en sık sorulan soruların şunlar olduğunu aktardı: "İlk soru genelde çok net: 'Bu ev bana ne kazandırır?' Ardından aylık kira getirisi, amortisman süresi ve yatırımcı gelmediğinde kiraya verilip verilemeyeceği soruluyor.
Artık sadece ev almak değil, akıllı yatırım yapmak istiyorlar. " Ara tatil dönemlerinde yapılan alımların hem kısa hem uzun vadeli hedefler içerdiğini ifade eden Betül Işık, Dubai'nin bu dengeyi sunabilen nadir pazarlardan biri olduğunu söyledi: "Yatırımcılar genelde şunu söylüyor: 'Kısa dönemde kiraya vereyim, uzun vadede de değer kazansın.
' Dubai bu açıdan çok avantajlı bir piyasa. Hem kısa dönem kiralamada güçlü hem de uzun vadede güven veriyor. " Dubai algısının Türkler için hızla değiştiğini belirten Işık, sözlerini şöyle tamamladı: "Eskiden 'Dubai'ye tatile gidelim' denirdi, şimdi 'Dubai'de ev alalım mı?' konuşuluyor.
Ara tatiller de bu dönüşümün hızlandığı dönemler. İnsanlar geliyor, görüyor, yaşıyor ve sonunda şunu söylüyor: 'Ben buraya her sene geliyorsam, neden burada bir evim olmasın?'".