Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ankara’da konut piyasası Şubat ayında hareketliliğini korudu. Kent genelinde 11 bin 407 konut el değiştirirken, bunların 2. 945’i ipotekli, 8.
462’si diğer satış türleri kapsamında gerçekleşti. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre geçtiğimiz yılın aynı ayında kaydedilen 10 bin 791 adetlik satış dikkate alındığında, Ankara’da konut satışları yıllık bazda yüzde 5,71 oranında artış gösterdi.
Satış türlerine bakıldığında: -İlk el satış sayısı: 3. 136 -İkinci el satış sayısı: 8. 271 -İpotekli ilk el satış: 562 -İpotekli ikinci el satış: 2. 383 Bu tablo, konut talebinin ağırlıklı olarak ikinci el piyasasında yoğunlaştığını ortaya koyuyor.
Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Gayrimenkul PR, verileri değerlendirerek piyasada tam bir durgunluktan söz etmenin doğru olmayacağını, bunun yerine daha seçici bir alım süreci yaşandığını vurguladı.
Şirket, 11 bini aşan satış adedinin, alıcıların piyasadan çekilmediğini; doğru fiyatlandırma, doğru sunum ve etkili pazarlama ile hâlâ güçlü satış sonuçları elde edilebildiğini gösterdiğini belirtiyor.
Özellikle satışların önemli kısmının ikinci el konutlarda gerçekleşmesi, ani ve gerçekçi fiyat revizyonlarının etkisini öne çıkarıyor. Gayrimenkul PR’ye göre bugün Ankara’da konut satışının kaderini yalnızca dairenin fiziksel özellikleri değil, aynı zamanda: Piyasa koşullarına uygun fiyat stratejisi, profesyonel pazarlama kalitesi, doğru hedef kitleye erişim gücü belirliyor.
Şirket, ikinci el piyasada rekabetin arttığını, bu nedenle piyasa gerçeklerinden kopuk fiyatlanan ve doğru anlatılmayan portföylerin aylarca alıcı bulamayabildiğini, buna karşılık iyi konumlandırılmış ve doğru fiyatlanmış taşınmazların çok daha hızlı ilgi gördüğünü ifade ediyor.
Şubat ayında Ankara’nın ilçelerine göre konut satış adetleri ise şöyle sıralanıyor: -Çankaya: 1. 825 -Keçiören: 1. 579 -Sincan: 1. 547 -Mamak: 1. 268 -Yenimahalle: 1.
087 -Etimesgut: 1. 005 -Altındağ: 939 -Gölbaşı: 484 -Çubuk: 470 -Pursaklar: 298 -Polatlı: 270 -Akyurt: 189 -Kahramankazan: 104 -Beypazarı: 76 -Elmadağ: 67 -Güdül: 59 -Kızılcahamam: 54 -Şereflikoçhisar: 35 -Haymana: 19 -Nallıhan: 15 -Ayaş: 9 -Kalecik: 3 -Çamlıdere: 3 -Bala: 2 .