Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi, 2026 yılı Mart ayına ilişkin analizinde başkentin gayrimenkul piyasasının yatırımcılar için dayanıklı ve güvenli bir zemin sunduğunu vurguladı.
Konu ile ilgili olarak yapılan açıklamada, ekonomik dalgalanmalara rağmen Ankara’nın istikrarlı yapısıyla öne çıktığı belirtildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Ankara, üç büyük il arasında fiyat artışında lider konuma yükseldi.
Başkentte konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,7 artarken, bu oran İstanbul’da yüzde 28,0, İzmir’de ise yüzde 25,8 olarak gerçekleşti. ORTALAMA METREKARE FİYATI Kent genelinde ortalama metrekare fiyatı 41 bin 281 TL seviyesine ulaşırken, özellikle batı koridorunda yer alan Çankaya, Beytepe, İncek, Alacaatlı ve Çayyolu gibi bölgelerde nitelikli konutların metrekare fiyatları 70 bin TL’ye yaklaşmış durumda.
Bu bölgelerdeki talebin, fiyatların dengeli seyrini desteklediği ifade ediliyor. Sektör tarafından merakla beklenen raporda, finansal yatırım araçlarının performansına da dikkat çekildi.
2026 Mart itibarıyla doların yüzde 9,02, euronun yüzde 2,64 ve BIST 100 endeksinin yüzde 1,86 oranında reel kayıp yaşaması, yatırımcıların yönünü daha somut ve uzun vadeli varlıklara çevirdi.
Bu durumun gayrimenkule olan ilgiyi artırdığı değerlendiriliyor. Ankara’nın yatırım açısından öne çıkan bir diğer yönü ise amortisman süresi. Ortalama 17-22 yıl arasında değişen geri dönüş süresi, başkenti rasyonel yatırım merkezlerinden biri haline getiriyor.
Kamu varlığı, düzenli nüfus artışı, güçlü eğitim ve sağlık altyapısı ile diplomatik hareketlilik, piyasanın istikrarını destekleyen temel unsurlar arasında yer alıyor.
Önümüzdeki dönemde piyasada daha seçici bir alıcı profilinin hâkim olması bekleniyor. Uzmanlara göre doğru fiyatlanan, iyi konumlanan ve profesyonel bir iletişim diliyle sunulan gayrimenkuller daha fazla talep görecek.
Artık yalnızca lokasyon değil; güven, veri temelli yaklaşım ve güçlü bir hikâye de satış sürecinde belirleyici rol oynuyor. Gayrimenkul PR değerlendirmesine göre, doğru iletişim stratejileriyle konumlandırılan projeler Ankara’da hem değer algısını yükseltiyor hem de yatırımcı nezdinde güçlü bir avantaj sağlıyor.
.