Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türkiye konut sektörünün 2025 yılındaki performansını analiz ederek 2026 yılına dair stratejik öngörülerini paylaştı.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada 2025’in "temkinli bir bekleme yılı" olduğunu ifade eden Çimen, 2026’da piyasanın belirsizlikten sıyrılarak denge arayışına gireceğini vurguladı.
2025 ALICININ SEÇİCİ, SATICININ UYUMLU OLDUĞU BİR YIL Açıklamasında geride bıraktığımız 2025 yılını değerlendiren Özden Çimen, piyasada talebin yok olmadığını ancak şekil değiştirdiğini belirtti.
Çimen, "2025, alıcıların karar vermeden önce uzun süre beklediği, satıcıların ise değişen ekonomik koşullara göre pozisyon aldığı bir yıldı. Finansman maliyetleri nedeniyle ihtiyaç odaklı alımlar sürerken, yatırımcı tarafında daha garantici bir yaklaşım hakim oldu," dedi.
FİNANSMAN KOŞULLARI KONUTUN METREKARESİNİ KÜÇÜLTTÜ Yaptığı açıklamada yüksek faiz oranlarının alıcı davranışları üzerindeki etkisine değinen Çimen, erişilebilirliğin ana kriter haline geldiğini ifade etti.
Bu süreçte alıcıların daha küçük metrekareli, ekonomik ve amortisman süresi kısa olan konutlara yöneldiğini, bunun da segmentler arasındaki talep dengesini kökten değiştirdiğini dile getirdi.
Yabancı yatırımcı ilgisinin bitmediğini, aksine daha nitelikli bir hale geldiğini belirten Çimen, "Önceki yılların aksine, 2025’te sadece vatandaşlık odaklı değil, uzun vadeli değer artışı ve kira getirisi potansiyeli yüksek projelere odaklanan, daha bilinçli bir yabancı yatırımcı profiliyle karşılaştık," değerlendirmesinde bulundu.
2026 BEKLENTİSİ 2026 yılına dair projeksiyonlarını paylaşan Parcel Estates CEO’su, piyasanın seyrini enflasyon ve faiz politikalarının belirleyeceğini söyledi. 2026’nın bir "denge yılı" olacağını öngören Çimen, en büyük riskin belirsizlik olduğunu, ancak genel beklentinin kontrollü bir normalleşme yönünde şekillendiğini vurguladı.
Yatırımcılara kritik uyarılarda bulunan Özden Çimen, 2026 stratejisini şu sözlerle özetledi: "Gayrimenkulde 'ne alırsan kazanırsın' dönemi geride kaldı.
2026’da doğru lokasyon, doğru proje ve sürdürülebilir getiri her zamankinden daha kritik olacak. Parcel Estates olarak biz, yatırımcılarımıza kısa vadeli spekülatif kazançlar yerine, uzun vadeli değer ve güven inşa eden bir model sunmaya odaklanacağız.
" .